세무상식
[1]농지임대계약서류(농지은행)
1.위임장에 날인
2.인감증명서1통씩
3.계약 대표자
주민등록등본1통
통장 사본
4.각 필지별 각1통씩
토지대장
등기부등본
토지이용계획서
[2]양도세
1.부모님이 8년이상 경작하고
2.상속후 3년이내에 양도하면 세율0%
3.농지은행에 8년이상 임대시
일반세율(6~38%)을 적용하고
4.양도시 농지이어야 하고
5.농지은행에 5년이상 임대후
양도전 3년이내에 1년이상
자경할 경우 일반세율을 적용
[3]개인택시부가가치세
1.가스 충전비(0)
2.자동차 수리비 (0)
3.카드수수료(0)
4.콜 통신비(0)
5.민자 고속도로 통행료(0)
6.하이패스 단말기 구입(0)
7.보험료,자동차세,협회비,콜비(×)
★카드나 현금영수증만 매입공제가능함.
[4]매립조건(신고없이)
1.2미터 이내일것
2.농사짓기에 좋은 흙으로 할것
3.비가와서 농로나 도랑에 흘러내리는등
타에 피해를 주지 않을것
4.평수환산
647(2,101)+648(949)=3,050(922)
924(1,207)+925(932)=2,139(647)
[5].분할측량 비용은 분할후 면적이 1,500평방미터 (454평)이하일때 134만원씩 두필지이니까 268만원이라고 함.
[6].도지정 문화재 관련
1.3구역은 평지붕8m경사지붕12m이내
2.1구역및3구역 기준을 벗어나면 도
문화재 심의위원회의 결정에 따라야
함.
토지 매립
위에꺼 105차정도.포크레인2일.
밑에꺼 530차정도.포크레인4일.
개울쪽사면 보온덮개 돌아가면서 덮어드리고 마무리까지 1.900에서2.000정도까지 해드리겠습니다
논 메우게 되시면 연락주세요
총마사토매립금액1.800만원
밑에논 배수로300미리 공사비100만원
400미리 공사비 50만원
#총 공사비 1.950만원
계약금500만원
잔액 1.450만원
공사마무리 되었습니다